Buenas tardes D. Luis, soy Rubén García-Louzao Arquitecto, por la pregunta que realiza supongo que la discrepancia es en los metros cuadrados pudiendo ser de las construcciones o del terreno o de ambas. Lo primero es concretar un poco mas la duda que tiene para que nosotros podamos darle una respuesta mejor a su pregunta, por otro lado, intentando dar una solución debería contactar con algún técnico de su zona para dos cosas si fueran necesarias: la primera sería la comprobación y confirmación de la discrepancia y la segunda la redacción una serie de certificados (certificado acreditativo de superficie construida y del terreno, y el certificado de coordenadas UTM).
Espero que le sirva de ayuda, Un saludo