Hola Lorena. No hay una respuesta sencilla a tu pregunta. Habría que estudiarlo detenidamente. Lo normal es medir y comparar contra la documentación de la finca y de su posible finca matriz, pudo que hubiera algún error en la delimitación. Las vías públicas son terrenos del ayuntamiento donde pudieran haber destinado a algún uso una parte. Si tu intención es saber bien la delimitación de la finca lo mejor es coordinarla mediante el cotejo de la realidad con una medición, mirar bien los asientos del registro y siempre tratar de actualizar el catastro que pudiera estar también diciendo cosas distintas. Pasa a menudo y lo mejor es estudiarlo bien para que subsanar los errores de manera definitiva.