¿Qué hacer si en el borrador de las escrituras el linde no es correcto? ¿Me puede perjudicar?
Próximamente voy a firmar la compra de una vivienda, unifamiliar con jardín exterior. Que linda con un terreno expropiado por ADIF, pero no inscrito en Registro, y después está la vía pública. En el borrador de mi escritura y así mismo en la Nota Simple de la finca. Se describe como que linda, directamente a la vía publica, sin mencionar en ningún momento la existencia de ese terreno.
Quiera información y asesoramiento, ¿Qué podría hacer en esta situación?
Gracias
Lorena preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Deslinde
Fecha: 30/11/2020
1 respuestas
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Adrián respondió: Profesional de Certicalia
Hola Lorena. No hay una respuesta sencilla a tu pregunta. Habría que estudiarlo detenidamente. Lo normal es medir y comparar contra la documentación de la finca y de su posible finca matriz, pudo que hubiera algún error en la delimitación. Las vías públicas son terrenos del ayuntamiento donde pudieran haber destinado a algún uso una parte. Si tu intención es saber bien la delimitación de la finca lo mejor es coordinarla mediante el cotejo de la realidad con una medición, mirar bien los asientos del registro y siempre tratar de actualizar el catastro que pudiera estar también diciendo cosas distintas. Pasa a menudo y lo mejor es estudiarlo bien para que subsanar los errores de manera definitiva.
