¿Qué hace falta para vender un terreno urbano?
Buenos días,
Tengo un terreno urbano con mi nota simple del registro de la propiedad donde aparece que yo soy el titular. Lo tengo puesto en venta y me gustaría saber si es necesario hacer la escritura o en realidad con la nota simple vale.
Y si tuviera que hacer la escritura ¿me podrían indicar el gasto que llevaría?
Muchas gracias. Un saludo
Victoria preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Madrid
Fecha: 17/11/2018
3 respuestas
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Jose Antonio respondió: Profesional de Certicalia
Hola, si yo fuera el comprador de suelo, los documentos que pediría al vendedor particular, como minimo serian:
01.Nota simple actualizada (menos de 6 meses).
02.Cedula urbanistica.
03.Certificado catastral
04.informe de medicion e identificacion de finca registral -
María Dolores respondió: Profesional de Certicalia
Anna esta en lo cierto. Debes tener una nota simple actualizada (si no recuerdo mal debe haberse expedido en los últimos 90 días)
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Anna respondió: Profesional de Certicalia
No hace falta hacer ninguna Escritura nueva.
Si usted aparece en la Nota Simple (actualizada a fecha de hoy) quiere decir que hubo un acto notarial (una Escritura) con fecha de la última inscripción (y la última inscripción aparecerá en la Nota Simple).
A lo sumo pregunte en el Registro de la Propiedad quien fue el Notario que hizo la Escritura con la que se hizo la última inscripción y luego puede ir a ver a ese Notario y pedirle una copa de esa escritura.
Ojo repito: ¿Es una Nota Simple actualizada a fecha de hoy?
