Desde 2006 las viviendas se regulan por el CTE (Código Técnico de la Edificación), que es la normativa obligatoria para cumplir en toda España. Aparte existen normas de habitabilidad de ámbito autonómico y municipal. Se debe realizar un cambio de uso en el ayuntamiento, mediante un proyecto de cambio de uso redactado por arquitecto o arquitecto técnico, donde se indique que ese local cumple todas las normativas en vigor. Por otra parte, sería necesario previamente ver su viabilidad urbanística y geométrica, saber qué dice el Plan General del Municipio donde está el inmueble, los usos permitiros pues debe estar el residencial sin restricciones de la planta en la que se encuentre el local. Y luego, ya que hay que cumplir lo que establecen las normas de habitabilidad, hay que ver si es posible en el espacio que se dispone de local, pues hay un mínimo de estancias, dimensiones de estancias, alturas, ventilación, instalaciones necesarias, etc