¿Puedo tener problemas con la cédula de habitabilidad?
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28 de diciembre de 2022
Cédula de habitabilidad
Me han hecho una cédula para alquilar un piso de 110 metros con 4 habitaciones. En cédula me sale que solo tiene 2 habitaciones ¿Puedo tener problemas? Gracias.
2 Respuestas
Salvador Prat Viñas
Profesional Certicalia
29 de diciembre de 2022
Buenos días.
Si en la cédula pone 2 habitaciones es que solo éstas cumplen con la normativa aplicable. Las otras dos puede que no tengan las características (superficie, ventilación...etc.) para obtener esta clasificación .
No obstante, en una casa particular, cada uno puede dormir donde quiera, pero, si la alquilas, tienes que publicitar solo con dos dormitorios, sinó podría considerarse fraude.
Espero haberte contestado.
Saludos
Si en la cédula pone 2 habitaciones es que solo éstas cumplen con la normativa aplicable. Las otras dos puede que no tengan las características (superficie, ventilación...etc.) para obtener esta clasificación .
No obstante, en una casa particular, cada uno puede dormir donde quiera, pero, si la alquilas, tienes que publicitar solo con dos dormitorios, sinó podría considerarse fraude.
Espero haberte contestado.
Saludos
Alejandro Darias Mateos
Profesional Certicalia
29 de diciembre de 2022
Estimada Pepi,
Puede haber pasado dos cosas:
1) Esas 2 habitaciones no cumplían con la norma de habitabilidad (5 m2 mínimo ñ, ventilación por ventanas)
2) El técnico que tramitó la cédula lo hizo mal
En todo caso, se tiene que fijar en el número de la cédula que se conoce como "ocupación máxima". Ése es el límite legal para alquilar a gente, aumentado en 1 o 2 personas en casos de cosanguinidad o parejas consolidadas.
Le recomiendo que consulte al arquitecto que hizo la cédula, o si no está disponible, que explique su caso detallado a un profesional. Igual habría que hacer una rectificación de la cédula si hubo error.
Mucha suertr y un saludo,
Puede haber pasado dos cosas:
1) Esas 2 habitaciones no cumplían con la norma de habitabilidad (5 m2 mínimo ñ, ventilación por ventanas)
2) El técnico que tramitó la cédula lo hizo mal
En todo caso, se tiene que fijar en el número de la cédula que se conoce como "ocupación máxima". Ése es el límite legal para alquilar a gente, aumentado en 1 o 2 personas en casos de cosanguinidad o parejas consolidadas.
Le recomiendo que consulte al arquitecto que hizo la cédula, o si no está disponible, que explique su caso detallado a un profesional. Igual habría que hacer una rectificación de la cédula si hubo error.
Mucha suertr y un saludo,
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