¿Puedo obtener la celula habitabilidad para un local en Valencia?

Question

Tengo un local en valencia he hecho algunas averiguaciones... Estatutos de la finca me permineten el uso de vivienda... Pero el ayuntamiento que he ido a averiguar me dice que no es posible por que en mi misma fachada de finca hay otro bajo y ese al ser comercial (q encima esta cerrado) no Podrian darme la celula... Y encima pegada a mi planta baja (era un restaurante que no lo dije antes hace 3 años cerrado no fue bien) pegada a mi planta baja tengo una vivienda de toda la vida lo malo que no esta registrada.. Tengo alguna posibilidad de plantear la solicitud y que me la aprueben? Ya que me gustaria hacer la vivienda con toda la legalidad como en su dia hice mi restaurante.. En la. Foto que adjunto se ve la vivienda que tengo pegada a mi restaurante (es la planta baja del cartel) y por la que no me dejarian habilitarla es la que esta en la esquina del principio luego vendria un garaje privado el patio de la finca la vivie da que os comento que no esta registrada y ya por ultimo mi planta baja... Muchas gracias

Javier Hernaiz Morris · Answer

Hola Olga, lamento decirte que, efectivamente, el Ayuntamiento de Valencia, no permite viviendas en planta baja, si las plantas bajas del edificio donde se encuentra no son todas viviendas tambien. Se me ha dado el caso de ir a cambiar el uso de un comercio a vivienda y haber una vivienda ilegal al lado, pero como al ayuntamiento le constaba como comercio, no nos dejó ca,biar el uso. La solucion fue legalizar las dos a la vez, cambiando el uso a la vivienda ya existente, por un módico precio, en beneficio de mi cliente. Espero haberte ayudado.