Buenos días. En la mayoría de los casos es posible. Hay que cumplir con la Ordenanza en materia de habitabilidad, accesibilidad, etc., y con el Código Técnico. Normalmente, un local con fachada a calle puede convertirse en vivienda en la mayoría de los casos. Otra cosa es que, depende de los huecos, la distribución tenga que ser tipo Loft, con estancias unificadas. Para poder dar una respuesta fiable hay que visitar el local y hacer un anteproyecto. Saludos.

Debería ver si cumple las normas indicadas por el ayuntamiento de Madrid, en cuanto a ventilación iluminación situación de la vivienda sobre rasante...
El que no disponga de salida de humos se podría solucionar con una campana especial de filtros.
Un saludo

Buenos días,

El cambio de local a vivienda ha de cumplir una serie de requisitos de ventilación, espacios mínimos, higiene......
Entre los condicionantes también se encuentran los de la superficie mínima, pero con las dimensiones que describe se podría hacer el cambio de uso a falta de comprobar el resto de aspectos.
En cuanto a la salida de humos habría que ver si existe posibilidad de sacarlo a patio interior u otros espacios abiertos si es posible.

Un saludo