¿Puedo comprar un casa sin escrituras?

Question

Quiero comprar una casa al lado de la mía. Esta casa no tiene escrituras y la dueña falleció hace tiempo.Su nieta me la quiere vender mediante un contrato de compra y venta que le se lo harían en una gestoría. Me comento que me firmarían todos los herederos y así constaría la aprobación de todos para vendérmela. Podría comprarla?.

Napoleón Valero De Bernabé · Answer

Puedes comprar, pero con una gran inseguridad jurídica, no puedes demostrar ante un tercero que la vivienda es tuya, ya que el vendedor  (o los vendedores) tampoco puede demostrar que la vivienda es suya.

Gabriel De Cristobal Vivas · Answer

En primer lugar tendría que tener la certeza mediante algún documento que la casa pertenecía a la fallecida.
Solamente la podrían vender si los herederos tienen algún documento de que les pertenece en la herencia.
Sino es así sería necesario hacer un expediente de dominío y que lo herederos no reclamaran la propiedad, mediante un acuerdo con ellos.

 · Answer

Tiene que demostrar que la vivienda es de su propiedad o de los herederos. Imagina que te hago un contrato de compraventa de la catedral de Sevilla y te digo que era de mi bisabuelo.