Hola Sara, Tu proyecto inspira, sobre todo por llevar ese toque de ilusión personal.
Pues debes pedir un informe de viabilidad a algún técnico. Con eso se te entregaría un informe con el estado del terreno a nivel legal, urbanístico, ilegalidades si las hubiera, morosidades, y potencial de edificación acorde a la normativa vigente. Se te deberían de explicar las limitaciones que tienes así como las ventajas y algunas propuestas volumétricas para que puedas entender un poquito el potencial del terreno. Te felicito por la iniciativa, estos son los proyectos que inspiran!! Saludos