Procedimiento obra mayor ya en vigor, cambiando promotor
¿Una vez empezado, cuántos años sirve la licencia? ¿Y si se ha empezado y se vende el terreno y el nuevo propietario quiere seguir el mismo proyecto, que hay que hacer?
Barbara Eijmans preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Proyecto de obra
Fecha: 03/09/2019
1 respuestas
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Josep respondió: Profesional de Certicalia
¿Una vez empezado, cuántos años sirve la licencia?
La licencia de obras concedida por el ayuntamiento, especifica su duración. Lo normal suele ser unos 18-24 meses, sobre esta se puede pedir una prorroga de cómo máximo la mitad, y se pagarían las tasas por los trabajos pendientes.
También se especifica condiciones para la ejecución, como avales y similares.
Si la licencia esta caducada, (por la crisis u otros) puede suceder que el ayuntamiento pida la solicitud de una nueva licencia de obras, y esta obligaría a que se adaptase a la normativa actual.
¿Y si se ha empezado y se vende el terreno y el nuevo propietario quiere seguir el mismo proyecto, que hay que hacer?
No pasa nada, Solamente se debe entrar una instancia en el ayuntamiento comunicando el cambio de nombres, firmado por el actual y el futuro propietario.
Informese, también del estado de pagos, tanto a constructor, industriales y/o técnicos (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero,...), para evitar posibles discusiones, de cosas pendiente, con estos el nuevo comprador no tiene ninguna obligación contractual, pero cualquier cosa pendiente y no solucionada puede entorpecer el desarrollo normal de la obra.
