Precios y tramites para convertir un local en vivienda Los Cristianos
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11 de enero de 2019
Legalizar cerramiento de terraza
Compré un local comercial (35 mq) en Los Cristianos , Arona Está a pié de Call . Consta de una entrada principal con grande puerta/ventana v, 1 un baño. Quisiera saber cuanto costarían, (si empre y cuando fuese posible) ademas del proyecto, los trami tes y los impuestos del ayuntamiento , por el cambio de uso de local a vivienda. (estudio) Gracias
1 Respuestas
Inecita Florez
Profesional Certicalia
11 de enero de 2019
Hola Buen día,
Para saber si puedes hacer el cambio de usos deberás hacer 2 comprobaciones principalmente antes de ir al Ayuntamiento. Saber si el edificio permito por su densidad una vivienda más, y todos los vecinos deben estar informados y de acuerdo. Y saber si en la ubicación se permite el uso de vivienda en planta baja.
Lo más aconsejable es ir al Ayuntamiento y pedir cita con técnico de Urbanismo quien te informará si es posible o no, este servicio es gratuito y te darán un certificado de compatibilidad urbanístico y además te confirmarán si cumple las dimensiones mínimas para vivienda. Cualquier otro Técnico cobrará por su trabajo de ésta comprobación, como es normal. Así mismo te entregará un listado de los requisitos a cumplir para la Licencia de cambio de actividad.
El proyecto visado de un técnico memoria, y planos puedes costarte entre 500 y 1000 euros, depende de las dimensiones y dificultad, o si ya tienes planos listos o no y de la ubicación.
Mi consejo es ir primero al Ayuntamiento, incluso antes de comprar o alquilar!
Buena suerte!
Para saber si puedes hacer el cambio de usos deberás hacer 2 comprobaciones principalmente antes de ir al Ayuntamiento. Saber si el edificio permito por su densidad una vivienda más, y todos los vecinos deben estar informados y de acuerdo. Y saber si en la ubicación se permite el uso de vivienda en planta baja.
Lo más aconsejable es ir al Ayuntamiento y pedir cita con técnico de Urbanismo quien te informará si es posible o no, este servicio es gratuito y te darán un certificado de compatibilidad urbanístico y además te confirmarán si cumple las dimensiones mínimas para vivienda. Cualquier otro Técnico cobrará por su trabajo de ésta comprobación, como es normal. Así mismo te entregará un listado de los requisitos a cumplir para la Licencia de cambio de actividad.
El proyecto visado de un técnico memoria, y planos puedes costarte entre 500 y 1000 euros, depende de las dimensiones y dificultad, o si ya tienes planos listos o no y de la ubicación.
Mi consejo es ir primero al Ayuntamiento, incluso antes de comprar o alquilar!
Buena suerte!
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