Precios y tramites para convertir un local en vivienda Los Cristianos

Compré un local comercial (35 mq) en Los Cristianos , Arona Está a pié de Call . Consta de una entrada principal con grande puerta/ventana v, 1 un baño. Quisiera saber cuanto costarían, (si empre y cuando fuese posible) ademas del proyecto, los trami tes y los impuestos del ayuntamiento , por el cambio de uso de local a vivienda. (estudio) Gracias

Gaetano preguntó sobre Legalizar cerramiento de terraza Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife

1 respuestas

  • Inecita respondió:

    Hola Buen día,
    Para saber si puedes hacer el cambio de usos deberás hacer 2 comprobaciones principalmente antes de ir al Ayuntamiento. Saber si el edificio permito por su densidad una vivienda más, y todos los vecinos deben estar informados y de acuerdo. Y saber si en la ubicación se permite el uso de vivienda en planta baja.
    Lo más aconsejable es ir al Ayuntamiento y pedir cita con técnico de Urbanismo quien te informará si es posible o no, este servicio es gratuito y te darán un certificado de compatibilidad urbanístico y además te confirmarán si cumple las dimensiones mínimas para vivienda. Cualquier otro Técnico cobrará por su trabajo de ésta comprobación, como es normal. Así mismo te entregará un listado de los requisitos a cumplir para la Licencia de cambio de actividad.
    El proyecto visado de un técnico memoria, y planos puedes costarte entre 500 y 1000 euros, depende de las dimensiones y dificultad, o si ya tienes planos listos o no y de la ubicación.
    Mi consejo es ir primero al Ayuntamiento, incluso antes de comprar o alquilar!
    Buena suerte!

Deja tu opinión

  1. 1
  2. 2

Para escribir un comentario debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, emails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

¿Necesitas legalizar cerramiento de terraza?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Eres un profesional?

Recibe ofertas de trabajos y contacta con nuevos clientes

Recibe trabajos

Preguntas habituales sobre Legalizar cerramiento de terraza

  • Como convertir un local en vivienda en Sant Joan de Labritja

    Estoy pensando en comprarme un local y convertirlo en vivienda ya que aquí las viviendas son caras, no tengo ni idea de que pasos seguir ni nada y querría tener más información.

    Pide presupuesto
  • Convertir local en vivienda en Fuenlabrada

    Me ofrecen un local comercial a pie de calle en mi zona urbana, (fuenlabrada) el cual está en un edificio, este edificio tiene en la planta baja sin contar con acceso interior 3 o 4 locales uno de ellos ha sido transformado en vivienda, me gustaria informarme por saber si es posible hacer la compra y convertirlo en vivienda al ya haber uno como ese al lado, el local es una droguería por lo cual no tendría ningún tipo de reforma echo ni papeleo y me gustaría saber los pasos a seguir y un presupuesto del cual me saldría la reforma por si decido hacerla aún sabiendo la dificultad de datos sin a ver visto el local, los trámites que habría que seguir y pasos para la reforma también, un saludo antes de nada y gracias. Jorge Calderón.

    • Última respuesta:

      Buenos días jorge, soy Belen Sobrino arquitecto de Fuenlabrada desde hace 15 años. El proceso de cambio de uso consta de tres fases, siempre y cuando el local cumpla con los requisitos para ser una nueva vivienda, hay una ordenanza municipal q habla sobre ese tema y además cumplir el PGOU de Fue labrada. Pasos: - solicitar cambio de uso, planos de como va a ser el nuevo estado del local. - presentar proyecto de obra - presentar licencia de primera ocupación y modificación de escrituras y registro de la propiedad. Cada paso conlleva un pago de tasas q será más o menos un 6,5% del presupuesto del proyecto, dependiendo de cómo esté el local y los metros, así será este. Si necesitas cualquier aclaración más, cuenta conmigo. Un saludo Belén Sobrino García

    Pide presupuesto
  • Dudas sobre cambio de uso local a vivienda en Badalona

    Estoy pensando en comprar un inmueble que en principio está como local, ¿qué pasos y documentación necesitaría? Gracias.

    • Última respuesta:

      Buenos días. Los pasos son los siguientes: 1. Asegúrate de que la normativa urbanística autoriza el uso residencial en esa ubicación. 2. Si hay comunidad de propietarios en el edificio, confirma que autorizarian el cambio de uso. 3.Necesitas un proyecto de adecuación y cambio de uso de local a vivienda. 4. Solicitar la licencia de obras de reforma y adecuación. 5. Certificado final de obras y licencia de ocupación. 6. Modificación de la escritura en notaría. Para todo esto debes contar con un arquitecto y con un aparejador. SI lo contratas desde el principio podría asesorarte y guiarte en todo el proceso. Espero haberte servido de ayuda.

    Pide presupuesto

También te puede interesar

Servicios relacionados a la pregunta: Precios y tramites para convertir un local en vivienda Los Cristianos

Consulta los precios medios de:

Consulta a los mejores expertos

Recibe presupuesto de legalizar cerramiento de terraza

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.