En general, es posible la segregación de un inmueble en otros varios, salvo que las ordenanzas urbanísticas de la zona lo prohíban expresamente, o que al hacer la segregación las distintas partes segregadas, o alguna de ellas, no cumpliera con las estipulaciones de dichas ordenanzas. Por ello, lo primero que habría que estudiar es la localización de dicho inmueble y la disposición de las dos viviendas que lo configuran dentro del mismo.
En caso de que el resultado de la comprobación urbanística fuese positiva, habría que formalizar dicha segregación mediante la realización del correspondiente proyecto, justificando que ambas viviendas, tras la segregación, cumplen con la normativa urbanística de la población, además de las correspondientes a la habitabilidad de las mismas.
Saludos. Juan. Arquitecto.