Piso en Puerto Rey, Vera.

Question

Hola. Estamos interesados en comprar un piso en Puerto Rey, Vera. La inmobiliaria dice que es turístico pero es un piso sin habitación. ¿Es posible sacar una licencia de turismo a un primer piso sin habitación?

M. Adelina García Mellado · Answer

Es importante no confundir 1) Apartamento Turístico con 2)Vivienda de Uso turístico.
Si en la nota simple el apartamento figura como turístico entonces puedes obtener licencia turística en la categoría AP "Apartamento Turístico", para ello debes estar constituido como Sociedad o Autónomo y cumplir bastantes requerimientos.
Si lo que quieres es obtener licencia como VFT "*Vivienda con Fines Turísticos", es requisito imprescindible hacer un proyecto de CAMBIO DE USO ,de uso turístico a residencial.
Para saber si este cambio de uso es viable es necesario estudiar las condiciones urbanísticas de este apartamento, tiene que cumplir las condiciones para ser VIVIENDA y que la parcela donde está el uso residencial sea compatible según el PGOU de Vera
 *(Con el último decreto pasan a ser VUT vivienda de uso turístico)
Un saludo