Parcela rústica con borda
¿Qué ocurre si compras una parcela que tiene una borda antigua que tiene vestigios de estar siendo usada como vivienda vacacional por alguien ajeno a la compraventa?
Sophia preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Huesca
- Trámites:
- Licencia turística
Fecha: 25/11/2020
1 respuestas
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Faustino respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 450 € y 649€Buenos días Sofía,
A falta de más datos, si una persona ocupa un inmueble deshabitado que no es de su propiedad, y en este caso ni de la parte vendedora ni compradora, podría considerarse que es una okupa, con los aspectos legales que conlleva.
También podría tratarse que la borda es de la propiedad de la otra persona y que no fuera okupa.
Si tienes alguna duda ponte en contacto con un arquitecto para que pueda asesorarte.
Un saludoSophia replicó:
ParticularParece ser que se hizo una compra de la borda hace unos años pero sin terreno. Con el tiempo la remodelaron y cogieron terreno de la finca para ampliarse la vivienda (entre 45 y 60m2 más, terraza y entrada). El caso es que la finca nos la han vendido al 100% por el juzgado en subasta pública y nos dijeron allí que la vivienda sería nuestra ya que no indica lo contrario en el decreto. El problema que yo veo que puede haber es que si hubo ya compraventa de la borda habrían vendido lo mismo dos veces. El 1er comprador (?) no la ha registrado como suya en registro ni catastro y al estar dentro de la finca y finalmente su compra fuera legal me gustaría saber: 1) tiene derecho a paso por la finca para llegar a la borda? La construcción no está en lindero sino unos 30m dentro de la finca 2) deberían pagar por los anexos que se han construido a los nuevos compradores? 3) como afecta a los compradores por subasta judicial esta situación? Serían dueños del terreno sobre el que está la borda también aunque no de la borda en si? Gracias 2)
