Obtener escritura pública pasados 20 años
Buenos días, me gustaría saber si puedo hacer valer mi documento de compraventa de hace 20 años de antigüedad, de un propiedad que aún no se encuentra registrada por su segundo comprador. Ésta persona si paga los impuestos y figura pagando en los sistemas. ¿Cómo puedo elevar a una escritura pública para poder registrarme o ya pasó muchos años? Agradezco mucho de antemano la respuesta. Saludos.
Katherine Vasquez preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Segovia
Fecha: 05/12/2018
1 respuestas
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes. No llego a entender claramente la situación que describe. Si la situación es que Vd. tiene un documento privado (no escritura) y que el anterior propietario no registró en su día la Propiedad en el Registro, tiene un problema: ya que para elevar a público un contrato privado, hace falta que comparezcan las dos partes ante Notario, o que el propio documento le autorice a Vd. a elevarlo a público sin comparecer con el vendedor.
En cualquiera de los dos casos, podría elevar a público su documento y conseguiría su "escritura de propiedad".
Cuando vaya a registrarla, se encontrará con un problema añadido y es que el Registro sigue un orden: no le va a Registrar su escritura, si previamente no está registrada la anterior compra (por parte del que se lo vendió).
Un saludo.
