Obligatoriedad de CEE para inmobiliarias
Tengo dudas al respecto, soy autónomo individual ejerciendo de agente inmobiliario digital online, pero sin perder el trato personal. Y reciclado de delineación de proyectos de consulting de arquitectura e ingeniería a esta profesión que actualmente estoy ejerciendo. Me estoy encontrando con problemas con la mayor parte de los clientes porque ni tienen y ni quieren hacer el CEE hasta la víspera de escriturar. Alegan que otras inmobiliarias de la zona... actualmente vivo en Palencia, no se lo han pedido, así como tampoco fotocopia de escrituras o la nota simple. Estoy acostumbrado desde que empecé a trabajar en las oficinas a tramitar en el COAM y en el COatt, y sé que hay hacer las cosas legales. Me podría facilitar enlaces de sanciones por no disponer del CEE? y si fuera posible por no disponer del resto de información del inmueble?
Eloy Santiago preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Palencia
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 27/04/2021
2 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes Eloy,
Informarte que trabajo para muchas agencias inmobiliarias de la Comunidad de Madrid.
Decirte que he visto la noticia en telediarios de que se puede ser sancionado por no tener realizada el certificado energético.
Así mismo, con todas las agencias que trabajo disponen del CEE en el momento de comercializar el producto.
Cada vez, este trabajo está más controlado (y por suerte) por Hacienda y el Ministerio de Industria, habiendo tenido incluso inspección en algunos trabajos que he realizado.
Las sanciones en estos casos.... son ejemplares.
No te la juegues.
Saludo, -
María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
Hola Eloy. En el Real Decreto 235/2013 (modificado por RD 564/2017) se regula la certificación energética de inmuebles. Mi forma de interpretar esta normativa es que, efectivamente, es obligatorio disponer del CEE para proceder a la firma de un contrato de compra-venta o alquiler, pero no sería imprescindible tenerlo para anunciar el inmueble en la inmobiliaria (como tú dices, en la mayoría de ellas en el apartado de calificación energética de las viviendas indican directamente "en trámite").
Espero haberte ayudado, y mucha suerte con tu nuevo proyecto!
