Si el contrato indica que existe prórroga automática, éste se prorrogará, SALVO que el propietario le comunique, al menos con un mes de antelación a la finalización, que no desea prorrogarlo. Por lo tanto si le comunican que no desean prorrogar el contrato, tendrá usted negociar un nuevo contrato o buscar otro piso. Si por el contrario no le notifican nada, podrá usted continuar un año más con el mismo contrato y renta por prórroga tácita. Le recomiendo que intente negociar directamente con el propietario, ya que una solución es hacer un anexo al contrato para incrementar la renta con las mismas condiciones, y la agencia entonces tendría que moderar los honorarios que pretende cobrar, o incluso no cobrar ningunos.