Normalmente se pueden dividir las parcelas para hacerlas independientes?
Mi intención es comprar una parcela con otra persona y dividirla legalmente en dos para q no nos afecte en el futuro en caso de venta de una de las partes. Nos gustaría hacer dos chalets independientes. Esto es posible?
Agustina preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios, Declaración responsable, Certificado energético, Tasación vivienda, Deslinde, Vender local, Levantamiento de planos, Contrato de arras, Nota simple registro propiedad, Gestión alquileres
Fecha: 20/07/2017
1 respuestas
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Pedro respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, para ello ha de saber si es rústica o urbana. De ser rústica ha de solicitarlo en el Ayto. ya que cada CCAA tienen sus propias normas e incluso puede hacer otras más restrictivas por parte del mismo. Aun siendo rústica puede haber diferencias si se trata de secano o regadío.
En el caso de ser urbano: se puede dar el caso que se haya constituido Comunidad de Propietarios, sin cuya autorización no lo podrán solicitar. Si no es el caso, igualmente han de solicitarlo al Ayto. que valorarán si es posible o no, dependiendo de la Clasificación del Suelo en ese Término, ya que cada uno tendrá sus características para poder ser segregado: distancias fachada, unidad mínima, etc. En cualquier caso solicítenlo al Ayuntamiento que esté enclavado la parcela
saludos
