No puedo segregar una finca por tener menos de 600m. ¿Qué puedo hacer para escriturar a mi nombre una casa ubicada en ese terreno?

Question

Hola 
Tengo una sentencia judicial en la se me otorga la propiedad de una casa que se encuentra en una finca rústica que no está a mi nombre. No puedo hacer la segregación porque tiene menos de 600m.
¿Qué puedo hacer para escriturar mi casa?

Usuario dado de baja · Answer

Buenos días Celia,

Tu pregunta realmente trata de dos temas "distintos". Para la Segregación, con esos metros es casi imposible hacerlo (en teoría hay una excepción cuando es una herencia que se divide entre varios y se divide la finca a partes iguales) con lo que si quieres segregar, tendrás que comprar parcelas vecinas hasta dar con la parcela mínima que indica las Normas Subsidiarias de tu municipio.

Respecto a la vivienda, si no está Escriturada dependerá del año de su construcción, ya que en función de esto la ley contempla que pueda ser regularizada e inscrita en la Escritura mediante un Informe de Declaración de Obra Nueva (sí, suena irónico este titulo de Informe cuando quieres regularizar una casa de más de 30 años...)

Te recomiendo que para el primer caso te informes en el Ayuntamiento, en el departamento de Urbanismo y en el segundo caso empieces con un Notario.

Manuel Carmona Jurado · Answer

Debería preguntar en el ayuntamiento. Una solución, puede ser sabiendo la parcela mínima comprar los metros que le falten.