Aparte debes tener en cuenta las comisiones de cancelación (si las hay), el impuesto de plusvalía (se paga en el Ayuntamiento) y los costes de notaría.

Hola Jordi,
con la única información que comentas sólo puedo argumentar que el precio de venta de un inmueble particular se puede vender por el precio que sea, todo depende de la oferta y demanda que tenga. Si lo que realmente quieres saber es el precio por el que puedes vender el piso harían falta muchos más factores a considerar, para ello sería necesario realizar una tasación para saber el precio actual que tendría el inmueble y si éste fuera inferior a la hipoteca que te queda deberás de negociar con el banco si ellos están dispuestos a asumir la diferencia entre el precio de venta y el capital de la hipoteca, si no están dispuestos a ello no podrás vender por el mismo precio que te queda y deberás de asumir la diferencia .