Necesito una cédula de habitabilidad pero mi casero no quiere dármela
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11 de abril de 2017
Cédula de habitabilidad
Hola, llevo seis meses en una vivienda en la cual llegue a un acuerdo con el dueño para rehacer la cocina y el baño ahora que tengo casi la luz contratada me piden célula habitabilidad. El dueño carece de ella y no puedo seguir, el fontanero me pide lo mismo y estoy viviendo dentro de la casa en condiciones extremas que hago?
Se la he pedido al dueño pero la verdad me está dando largas la casa no reúne las condiciones estuve yo en el ayuntamiento y me dijeron que esta casa no tiene célula estaba caducada hace tiempo por qué las tuberías antiguas son de plomo y que los desagües están a un río que hubo en su tiempo.
Claro el dueño quiere que yo lleve las obras por mi cuenta ya me pone en el contrato que que todas las obras que haga son por mi cuenta y no puedo exigir nada.
Empecé y ahora lo básico que es contratación de luz lo tengo en proceso y me piden la célula ahora después del dineral que llevo gastado entre arreglos pinturas y todavía me falta la cocina y baño y el dueño se quiere lavar las manos y encima me cobra el alquiler. Me salen bichos mosquitos y olores por un desagüe no sé qué hacer.
Se la he pedido al dueño pero la verdad me está dando largas la casa no reúne las condiciones estuve yo en el ayuntamiento y me dijeron que esta casa no tiene célula estaba caducada hace tiempo por qué las tuberías antiguas son de plomo y que los desagües están a un río que hubo en su tiempo.
Claro el dueño quiere que yo lleve las obras por mi cuenta ya me pone en el contrato que que todas las obras que haga son por mi cuenta y no puedo exigir nada.
Empecé y ahora lo básico que es contratación de luz lo tengo en proceso y me piden la célula ahora después del dineral que llevo gastado entre arreglos pinturas y todavía me falta la cocina y baño y el dueño se quiere lavar las manos y encima me cobra el alquiler. Me salen bichos mosquitos y olores por un desagüe no sé qué hacer.
2 Respuestas
Alejandro Darias Mateos
Profesional Certicalia
17 de abril de 2017
Sr. José Luis,
En primer lugar, normalmente la cédula de habitabilidad y, en general, cualquier documentación de un inmueble es responsable del propietario y no del inquilino, salvo que se haya llegado a un acuerdo entre ambas partes.
Dicho esto, si la cédula está caducada no significa que no exista, sino que existe y no está en vigor porque ha pasado su periodo de vigencia, que en la actualidad es de unos quince años en Cataluña, donde ejerzo. Para renovarla, se tiene que constatar por parte de un técnico que cumple la normativa de habitabilidad corrrespondiente al año de construcción y solicitarla de nuevo a la Administración correspondiente.
Por otra parte, desconozco cómo es la normativa en Valencia, pero en Cataluña para alquilar una vivienda es obligatorio que disponga de la cédula de habitabilidad, por tanto, yo preguntaría en el Ayuntamiento al respecto. Si le han alquilado la vivienda sin cédula y es obligatorio que la tenga, el dueño está incurriendo en una irregularidad manifiesta.
Por último, sinceramente le recomiendo que ante propietarios que se lavan las manos y se desentienden de sus viviendas, no realice más dispendios de dinero si observa que hay nula respuesta o voluntad por parte de su casero y me plantearía incluso abandonar el inmueble.
Un cordial saludo,
En primer lugar, normalmente la cédula de habitabilidad y, en general, cualquier documentación de un inmueble es responsable del propietario y no del inquilino, salvo que se haya llegado a un acuerdo entre ambas partes.
Dicho esto, si la cédula está caducada no significa que no exista, sino que existe y no está en vigor porque ha pasado su periodo de vigencia, que en la actualidad es de unos quince años en Cataluña, donde ejerzo. Para renovarla, se tiene que constatar por parte de un técnico que cumple la normativa de habitabilidad corrrespondiente al año de construcción y solicitarla de nuevo a la Administración correspondiente.
Por otra parte, desconozco cómo es la normativa en Valencia, pero en Cataluña para alquilar una vivienda es obligatorio que disponga de la cédula de habitabilidad, por tanto, yo preguntaría en el Ayuntamiento al respecto. Si le han alquilado la vivienda sin cédula y es obligatorio que la tenga, el dueño está incurriendo en una irregularidad manifiesta.
Por último, sinceramente le recomiendo que ante propietarios que se lavan las manos y se desentienden de sus viviendas, no realice más dispendios de dinero si observa que hay nula respuesta o voluntad por parte de su casero y me plantearía incluso abandonar el inmueble.
Un cordial saludo,
mercedes
15 de enero de 2025
Hay más facilidades cambio uso a vivienda de local u oficina con 65% minusvalía? Bueno mi pregunta es si se conceden con más permisibilidad en Barcelona con la cédula de habitabilidad a personas con más 65% minusvalía, mismo si local cumple con una mínima serie de particularidades como salida de humos y patio trasero?
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