Una de las condiciones para poder registrar la vivienda como turística es precisamente que todas las habitaciones tengan ventilación directa al exterior, así que me temo que no podría hacerlo. El trámite varía dependiendo del ayuntamiento de que se trate; en algunos se otorga la licencia de ocupación gratis solicitándola incluso por teléfono, y en otros exigen un certificado técnico visado y encima te cobran tasas.