Tengo concertado un contrato de alquiler con opcion a compra , las mensualidades se descontarían del precio de la vivienda harían como arras , pero no he ejercido su derecho a compra dentro de los plazos establecidos en el contrato por tanto pierde las arras , le hago una oferta nueva claro está sin las arras y la rechaza. Le digo que debe abandonar la casa ya que se le ha terminado el contrato y no ha realizado la compra. En un principio acepta pero después no se va de la vivienda y dice que no sabe cuando se ira entonces necesito interponer demanda por incumplimiento de contrato para que se valla ya que necesito la vivienda para mi. ¿Qué tengo que hacer?