Una duda: en catastro que figura... vivienda o local?
Si en catastro es un local, entiendo que se encuentra registrado como local; tanto en catastro como en registro de la propiedad. Se debería gestionar un proyecto de reforma con cambio de actividad de local a vivienda y pedir licencia de obras con modificación de actividad. Des del ayuntamiento se gestionarà la modificación de catastro. Sólo facltaría actualizar información en registro de la propiedad.
Si catastro es una vivienda se debe presentar un proyecto de reforma y solicitar licencia de obras para adecuar espacio sin solicitar cambio de actividad. El ayuntamiento actualizara datos catastrales si hay alguna modificación de superficies, etc. A nivel de registro de la propiedad se debera regularizar datos para actualiarlos.