Necesito Contrato de alquiler de vivienda en Barcelona
Tenia un contrato de alquilar de mi piso a tres años. Se me acaba el proximo 30 de Abril. Me han dicho que me lo van a renovar. Pero me han pedido tambien un dineral. De Actualización fianza………………100€ (para llegar a tener 2 meses con la nueva renta de 550€/mes, haciendo una totalidad de 1100€)
ITP………………………………………….99€
Honorarios……………………………665,50€ (1mensualidad + 21% IVA incluido)
Mes en curso………………………..550€ (Mayo)
TOTAL___________________1.414,50€
Me parece mucho.
Amadou preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Burofax impago alquiler
Fecha: 13/04/2018
1 respuestas
-
Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes, La fianza es comprensible dado que por ley debe ser asi, si bien no son dos meses si no una, en caso de local si son 2 meses, hay la costumbre pero no obligacion entiendo yo que en caso de estar amueblado sean 2 meses. en cuanto a la renovacion y los gastos, habiendo satisfecho ya los honorarios para el contrato inicial, los encuentro exagerados además el que contrata a quien hace el contrato es el propietario y no vd.
además llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente durante un año más. A las malas si Vd. no ha recibido requerimiento de no renovar el contrato en el plazo de 30 dias antes de la finalización se entiende prorrogado. Si es prorrogado es el precio actual más la actualización pactada, y no es necesario realizar otro contrato y por tanto no deben cobrarle nada. En caso de modificar el actual contrato con una subida elevada, etc, entiendo que debería ser por 3 años como un contrato nuevo.
