Si la vivienda es suya, necesita transmitírsela a sus hijos, para lo que hay varias posibilidades, cada una con distinto coste fiscal. La primera evidentemente es la venta, que estaría sujeto a impuesto de transmisiones patrimoniales. El problema es que la venta debe ser efectiva, es decir, sus hijos tendrían que pagar el precio y justificarlo según normativa antiblanqueo mediante cheque o transferencia. La segunda opción, si no se quiere vender, es la donación, que tributa por impuesto de donaciones. Si lo que se desea es transmitir la titularidad de la vivienda, pero no el dominio, también puede transmitirse únicamente la nuda propiedad y reservarse el usufructo vitalicio. Evidentemente hay diversas opciones con distintos costes fiscales, Si desea contratar nuestros servicios de asesoramiento en la transmisión puede contactar a través de nuestro perfil de Certicalia.