Necesidad Cédula de habitabilidad y certificado energético para venta casa de campo catalogada histórica nunca habitada

Question

Tratándose de una posible compra de una casa de campo de mas de 100 años de antigüedad que nunca ha sido habitada y que se compra para ser reformada ¿tiene sentido que me soliciten cédula de habitabilidad y certificado energético ?
En caso afirmativo ¿qué necesitarían que les proporcionara ?
Gracias

Jose Manuel Marin Delgado · Answer

Buenas María. Si no ha tenido cédula de habitabilidad nunca tendrás que legalizarla obtenerla, es necesario para su venta al igual que el certificado energético. Estaría encantado de asesorarte. Un saludo.

Vicente Serrano González · Answer

Buenos días María,
¿es una vivienda? Es decir, ¿está registrada como tal y tiene cocina y baño?

Saludos.

 · Answer

Hola, ciertamente no tiene mucho sentido necesitar un certificado energético para una vivienda a restaurar. Lo lógico es que te salga una G dado que imagino que no tiene ventanas, por ejemplo.  
Para el certificado se necesita el registro catastral y realizar la visita para toma de datos.
En cuanto a la cédula de habitabilidad no te puedo contestar ya que no está incluido dentro de mis competencias.