Las cargas de un inmueble afectan a ese inmueble hasta que no se retiran. Si la hipoteca no se ha cancelado, el banco podría embargar parte del inmueble para recuperar su dinero.
Cuando se cancela la hipoteca el banco emite un certificado de deuda cero. Con este certificado se firma ante notario la cancelación de la hipoteca .la cancelación de la hipoteca firmada se lleva el registro de la propiedad para eliminar el apunte de la nota simple.

Hola Natalia, por su puesto que te afecta. Si compras con esas cargas, te tendras que hacer cargo de las mismas tambien. En el contrato de arras o en el de paga y señal, si lo haceis, debereis hacer constar estas cargas, y que a fecha de firma en notaria estarán liquidadas. Tambien podeis pactar hacerte cargo tu de ellas, a cambio de una reduccion en el precio. Espero haberte ayudado.