Local / vivienda
Buenos días,
Quisiera saber cómo puedo cambiar el uso que figura en la escritura de mi propiedad. En el Catastro aparece como vivienda urbana, pero en la escritura sigue figurando como local. Muchas gracias.
Rosa preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 25/03/2025
3 respuestas
-
Aproniano respondió: Profesional de Certicalia
Hola Rosa. Si quieres modificar la descripción catastral tienes que dirigirte a catastro y presentar una solicitud de alteración catastral.
Si lo que quieres es modificar la escritura, tendrás que hacer en el Ayuntamiento, una solicitud de cambio de uso con o sin obra, que necesitará una licencia de cambio de uso .
Saludos. -
Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, el catastro se actualiza periódicamente e intenta reflejar características actuales. El registro permanece inalterable mientras no se haga una alteración en la escritura y se registre. (si no se está conforme con el uso catastral se pide justificadamente subsanación de discrepancias) -
Aproniano respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Rosa.
Si la vivienda figura en escritura como local, necesita realizar un cambio de uso.
Si la adaptación a local la realizó sin los permisos necesarios y la obra está completamente terminada, tendrá que hacer un Expediente de Legalización de reforma de local con cambio de uso a vivienda. Tramitará a la vez la solicitud de licencia y el el Certificado Final de Obra, ya que está completamente terminada.
Si no está completamente terminada la obra, tendrá que presentar un Expediente de Legalización y Terminación de Obra de reforma de local con cambio de uso. En este caso tramitará en primer lugar la licencia de obras, cuando se termine la adecuación tendrá que tramitar el Final de la Obra y en ambos casos la Licencia de Ocupación.
Saludos.
