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Local / vivienda
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25 de marzo de 2025
Subsanación de discrepancias de catastro
Buenos días,
Quisiera saber cómo puedo cambiar el uso que figura en la escritura de mi propiedad. En el Catastro aparece como vivienda urbana, pero en la escritura sigue figurando como local. Muchas gracias.
Quisiera saber cómo puedo cambiar el uso que figura en la escritura de mi propiedad. En el Catastro aparece como vivienda urbana, pero en la escritura sigue figurando como local. Muchas gracias.
3 Respuestas
Aproniano Diez Cardona
Profesional Certicalia
4 de junio de 2025
Hola Rosa. Si quieres modificar la descripción catastral tienes que dirigirte a catastro y presentar una solicitud de alteración catastral.
Si lo que quieres es modificar la escritura, tendrás que hacer en el Ayuntamiento, una solicitud de cambio de uso con o sin obra, que necesitará una licencia de cambio de uso .
Saludos.
Si lo que quieres es modificar la escritura, tendrás que hacer en el Ayuntamiento, una solicitud de cambio de uso con o sin obra, que necesitará una licencia de cambio de uso .
Saludos.
Miguel Abellan Molina
Profesional Certicalia
28 de marzo de 2025
Hola, el catastro se actualiza periódicamente e intenta reflejar características actuales. El registro permanece inalterable mientras no se haga una alteración en la escritura y se registre. (si no se está conforme con el uso catastral se pide justificadamente subsanación de discrepancias)
Aproniano Diez Cardona
Profesional Certicalia
27 de marzo de 2025
Buenos días Rosa.
Si la vivienda figura en escritura como local, necesita realizar un cambio de uso.
Si la adaptación a local la realizó sin los permisos necesarios y la obra está completamente terminada, tendrá que hacer un Expediente de Legalización de reforma de local con cambio de uso a vivienda. Tramitará a la vez la solicitud de licencia y el el Certificado Final de Obra, ya que está completamente terminada.
Si no está completamente terminada la obra, tendrá que presentar un Expediente de Legalización y Terminación de Obra de reforma de local con cambio de uso. En este caso tramitará en primer lugar la licencia de obras, cuando se termine la adecuación tendrá que tramitar el Final de la Obra y en ambos casos la Licencia de Ocupación.
Saludos.
Si la vivienda figura en escritura como local, necesita realizar un cambio de uso.
Si la adaptación a local la realizó sin los permisos necesarios y la obra está completamente terminada, tendrá que hacer un Expediente de Legalización de reforma de local con cambio de uso a vivienda. Tramitará a la vez la solicitud de licencia y el el Certificado Final de Obra, ya que está completamente terminada.
Si no está completamente terminada la obra, tendrá que presentar un Expediente de Legalización y Terminación de Obra de reforma de local con cambio de uso. En este caso tramitará en primer lugar la licencia de obras, cuando se termine la adecuación tendrá que tramitar el Final de la Obra y en ambos casos la Licencia de Ocupación.
Saludos.
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