Local transformado en vivienda
respuestas
21 de agosto de 2025
Certificado energetico
Queremos adquirir una vivienda que anteriormente era un local y ha sido transformada. El propietario nos indica que dispone de la licencia de primera ocupación, pero pone excusas a la hora de mostrárnosla y asegura que no es necesaria la cédula de habitabilidad, pese a que el edificio tiene 35 años de antigüedad. Antes de comprar, queremos asegurarnos de si realmente cuenta con esa licencia y saber dónde podemos comprobar este dato. Muchas gracias por su atención.
3 Respuestas
Carlos Haro Malo De Molina
Profesional Certicalia
25 de agosto de 2025
Buenos días, si dispone de licencia de primera ocupación, que te la muestre. En la licencia vendrá el numero de licencia y se podrá verificar. Es verdad que la cedula de habitabilidad en Madrid es un tramite que no existe, se ha suprimido hace años.
Mohamed Rida Benomar Benslaiman
Profesional Certicalia
24 de agosto de 2025
Hola Rosa, puedes pedir en el ayuntamiento en el área de urbanismo un informe sobre el estado actual de la vivienda en lo relativo a licencias aceptadas y cambio de uso de local a vivienda favorable.
Un saludo.
Regaliz Arquitectos
Profesional Certicalia
23 de agosto de 2025
Si es en Madrid no es necesaria cédula, vale con licencia de primera ocupación. Pero deben mostrárosla.
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