Local transformado en vivienda
Queremos adquirir una vivienda que anteriormente era un local y ha sido transformada. El propietario nos indica que dispone de la licencia de primera ocupación, pero pone excusas a la hora de mostrárnosla y asegura que no es necesaria la cédula de habitabilidad, pese a que el edificio tiene 35 años de antigüedad. Antes de comprar, queremos asegurarnos de si realmente cuenta con esa licencia y saber dónde podemos comprobar este dato. Muchas gracias por su atención.
Rosa preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 21/08/2025
3 respuestas
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Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, si dispone de licencia de primera ocupación, que te la muestre. En la licencia vendrá el numero de licencia y se podrá verificar. Es verdad que la cedula de habitabilidad en Madrid es un tramite que no existe, se ha suprimido hace años.
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Mohamed Rida respondió: Profesional de Certicalia
Hola Rosa, puedes pedir en el ayuntamiento en el área de urbanismo un informe sobre el estado actual de la vivienda en lo relativo a licencias aceptadas y cambio de uso de local a vivienda favorable.
Un saludo. -
Gonzalez Zamarra respondió: Profesional de Certicalia
Si es en Madrid no es necesaria cédula, vale con licencia de primera ocupación. Pero deben mostrárosla.
