Local--plazas de garaje

Question

Buenas tardes, mi consulta es sobre si tengo que hacer una segregación o una división. Cuento con un local del cual voy a sacar 6 plazas de aparcamiento para coches y 4 para motos. Registralmente, debo hacer una segregación o una división? 

Muchas gracias

Arturo Jesus Gallegos Garcia · Answer

Si lo que quieres es vender las plazas por separado tendrás que hacer una división horizontal no una segregación de la parcela.
De todos modos, por lo que comentas, quieres cambiar el uso de local a aparcamiento, por lo deberás también recurrir a un técnico para redactar el correspondiente proyecto para cambio de uso (asesórate que es posible) y posterior división horizontal..

Jose Miguel Rubio Vazquez · Answer

Entiendo que el término "segregación" se refiere a parcelas y no es éste el caso. Por tanto, lo que procede es una división horizontal en fincas.

Usuario dado de baja · Answer

Lo ideal es realizar una segregación para crear las fincas que desea si lo que quiere es venderlas, acordes a las Normativas y exigencias municipales. En todo caso es un trámite municipal y dependiendo de la zona le exigirán el procedimiento adecuado.

 · Answer

Al ignora la ubicación del inmueble, paraq poder concretar con más detlle, le informo que para lo que pretende es necesario realziar un proyecto por lo dirigase en su zona a un Ingeniero Técnico Industrial o Arquitecto Técnico, que cualquiera de ellos pueden informarle y desarrollar el proyecto para conseguir lo que pretende.