Local con registro

Question

Tengo un local con registro hecho como local pero la certificación catastral dice que se trata de un inmueble urbano/residencia (vivienda). ¿Puedo comprar el local y usarlo como local con apertura al público y en el futuro podré igual alquilarlo o venderlo como local sin problemas? Gracias. El local está en Barcelona y el registro lo define como local la certificación dice urbano/residencia.

José Pablo Lucas Fernandez · Answer

Tendrá que actualizar los datos de Catastro mediante el modelo 600, necesitará seguramente un certificado de un arquitecto. En la oficina de Catastro le podrán indicar lo necesario para el cambio. Es un proceso bastante común. 
Saludos

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimado Pedro, 
La clave es cómo está calificada la entidad en escritura y nota simple. Si está allí como local, es un local a todos los efectos, y hay que ver si se puede hacer un cambio de uso con los estudioa urbanísticos y de normativa de Habitabilidad correspondientes.
Muchos exitos,

PedroAlmeida · Answer

Local.  con registro
Tengo un local con registro hecho como local pero la certificación catastral dice que se trata de un inmueble urbano/residencia (vivienda). ¿Puedo comprar el local y usarlo como local con apertura al público y en el futuro podré igual alquilarlo o venderlo como local sin problemas? Gracias. El local está en Barcelona y el registro lo define como local la certificación dice urbano/residencia