Local comercial convertido en vivienda

Question

Tengo un local comercial, que había sido con anterioridad peluquería, tienda de animales y oficina comercial de ventas. Cuando lo compré no tenía actividad pero los servicios como agua, luz y gas estaban dados de alta. Entiendo que ya tendría licencia de primera ocupación ya que tuvo actividad fiscal. Yo lo transformé en un estudio /despacho para mi, ya que está en el centro de la ciudad y me resultaba muy cómodo. Ahora resulta que ha quedado muy coqueto y me comentan que podía ofertarlo como apartamento turístico para sacarle cierta rentabilidad. Es esto posible? y en caso positivo, Qué debería hacer?

Raquel Górriz Martín · Answer

Buenos días
Lo primero de todo hay que comprobar si el uso de apartamento turístico (hotelero), está permitido o es compatible.
Lo segundo si se puede hacer el cambio de uso, es ver si cumple normativa o si se puede adaptar (suele tener aparejado tener que hacer obras para cumplir  normativa de accesibilidad  y evacuación en caso de incendio).
Lo último y lo que tendría que hacer un estudio como el nuestro, sería hacer una justificación que se cumplen todos los parámetros y listo 
Espero que te sirva de guión o ayuda 
Un saludo

José-David Andrés Sánchez · Answer

Entiendo que si que se podría llevar a cabo tu intención. Lo que deberías hacer es un Certificado de habitabilidad emitido por técnico competente. Eso te abrirá la puerta para realizarlo.

Local comercial convertido en vivienda

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