Local a vivienda
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22 de noviembre de 2017
Convertir local en vivienda
Tengo un local en venta en Cartagena. Construido originariamente, y en escritura, como vivienda. Mi padre lo compró y arregló para local comercial, así aparece en el Catastro. Me ha surgido un comprador que lo quiere como casa. Es planta baja y no tiene construcción arriba, hace esquina a 2 calles. ¿Se podría cambiar el uso?
2 Respuestas
Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Profesional Certicalia
24 de noviembre de 2017
Hola, ante todo ver si según las normas urbanísticas del lugar esta permitido el uso como residencia, después tendrás que
hacer una reforma para cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad , obtener la licencia de primera ocupación al finalizar
las obras y entregar en el ayuntamiento.Necesitaras de un Arquitecto para todo el proceso.Posteriormente debes acudir al notario
para escriturar con el cambio de uso y después registrar.A partir de ahí tendrás una vivienda con todas las de la ley y habrás consegido revalorizar el local .Saludos
hacer una reforma para cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad , obtener la licencia de primera ocupación al finalizar
las obras y entregar en el ayuntamiento.Necesitaras de un Arquitecto para todo el proceso.Posteriormente debes acudir al notario
para escriturar con el cambio de uso y después registrar.A partir de ahí tendrás una vivienda con todas las de la ley y habrás consegido revalorizar el local .Saludos
Anónimo
23 de noviembre de 2017
En principio es posible el cambio de uso. Tendrá que contratar un arquitecto o arquitecto técnico que compruebe que cumple las condiciones urbanísticas y del Código técnico de la edificación para el uso vivienda y hacer el correspondiente proyecto.
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