Licencia segunda ocupación en Castellón de la Plana
Buenos días,primero de todo quería daros las gracias por atender mi duda. He firmado unas arras de una casa unifamiliar que se reformó integralmente y con estructura hace 8 años.
Por lo visto antes de hacer el contrato de compraventa e hipotecarla, nos tenemos que esperar a qué se registre correctamente ya que hasta ahora según registro constaba la vivienda iniciar del año 1885.
He solicitado planos de la vivienda y de momento solo me han dado los que se utilizaron inicialmente para la reforma de hace 8 años, sin embargo creo que lo ejecutado difiere ya que hay un patio trasero que consta en planos y que en la actualidad no existe. Quizás por este último tema del patio podríamos tener problemas en un futuro para que nos den una licencia de segunda ocupación.
Ahora mismo tienen licencia de segunda ocupacion en base a los planos "no reales", si tienen que actualizarlo en registro con lo ejecutado realmente, ¿deberian asegurarnos que con las modificaciones tienen concedida la nueva licencia de segunda ocupacion?
Vicente preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Castellón
- Trámites:
- Licencia de segunda ocupación
Fecha: 17/04/2020
1 respuestas
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Gustavo respondió: Profesional de Certicalia
Vicente, buen día.
Habría que ver las condiciones del patio al que hace referencia. Hay dos normativas vigentes actualmente en la comunidad valenciana respecto a las condiciones de habitabilidad. Y por la fecha a la que usted hace referencia, es la DC09, que es la vigente para obra nueva, por ejemplo.
Si usted dispone de licencia de segunda ocupación (en papel con el cuño correspondiente presentada en registro de entrada o la emitida con posterioridad por el ayuntamiento) podría tomarla como válida. En definitiva, usted no ha realizado ninguna obra ni modificación en el inmueble. Pero en caso de que no la tenga, debería de solicitarla CON LOS PLANOS REALES. Tenga la certeza de que los técnicos del Ayuntamiento de Castellón hacen inspecciones de las licencias que se solicita. Y en base a la documentación que presentamos los técnicos y lo observado en la inspección, podrían denegar la cédula.
Muchas veces lo que consta en el registro no está actualizado ni coordinado tanto con el catastro o con lo ejecutado. Pero yo que usted tramitaría la licencia de segunda ocupación, siempre que sea factible obtenerla, por la reforma que usted comenta.
Espero le haya servido mi respuesta.
Saludos
