licencia de apertura de supermercado sin luz ni agua
El local que quiero abrir antes era un supermercado y el agua y la luz que ellos utilizaban era del dueño del local que vive en el edificio de arriba de dicho local que se la estaba cediendo(desconozco si antes este local tenía licencia). Creen ustedes que por ese motivo si abro el local en estas circunstancias podría tener problemas con la apertura o no.¿Puedo abrirlo sabiendo que no tengo contador de agua ni de luz propios?
Juan preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Licencia de apertura
Fecha: 18/10/2017
6 respuestas
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Jose Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Para obtener licencia de apertura o funcionamiento por parte del ayuntamiento es necesario tanto el certificado de instalación eléctrica de baja tensión ("boletín eléctrico") como boletín de agua, o en su defecto certificado de la empresa suministradora de agua de que la instalación cumple con la normativa vigente. Para el caso del boletín eléctrico, es necesario que la instalación cumpla también la normativa que le es de aplicación y obligatoriamente tiene que tener un suministro independiente, al igual que el agua.
Saludos. -
Radium respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes:
En principio, la licencia de apertura no está condicionada a la titularidad de los contratos de suministro. Lo que le exigirán será que el local disponga de luz y agua legalmente establecidos (el contrato del dueño del local se supone que es legal). Por tanto, usted puede acordar con el titular del suministro el pago de dichos suministros (incluso si su arrendador lo permite, que estos suministros no se los cobre). Ahora, esta situación es un tanto peligrosa para usted. Por un lado, su arrendador puede en cualquier momento desconectar su negocio de sus suministros. Por otro lado, es posible, aunque bastante improbable, que la compañía eléctrica o de aguas conociera esta situación de servidumbre. Generalmente a las compañías les interesa tener suministros lo más pequeños posibles, porque siempre cobran una cuota fija (de potencia o un canon). En ese caso, podrían obligarle a hacer obras para poder adecuar su suministro a la realidad. -
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En cuanto a luz no tendría que tener ningún problema, siempre que el propietario se la siga cediendo y siempre que cumpla la normativa (El proyecto de actividad que debe presentar para obtener la licencia tiene que comprobar que se cumple la normativa). Si no tendría que hacer los cambios en la instalación para tener su propia acometida.
En cuanto al agua, depende de la normativa de su ayuntamiento. Hay ordenanzas que impiden que se suministre con la misma acometida dos actividades distintas (incluso prevén fuertes sanciones en caso de incumplimiento) y otras ordenanzas son más permisivas. Pregunte en el servicio de aguas de su ayuntamiento o al arquitecto que le redacte el proyecto de actividad para la licencia. -
Angel Francisco respondió: Profesional de Certicalia
No es legal lo que plantea, el local debe contar con las acometidas propias de saneamiento, electricidad y agua, salvo acuerdo, si bien corre por su cuenta el contratar el alta en los servicios de agua y luz, lo más aconsejable es que contrate un Técnico para la apertura y el le informará al respecto.
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Ana respondió: Profesional de Certicalia
Claro que tendrías problemas. Tienes que tener acometida propia, además de licencia de apertura y de actividad. Las empresas suministradoras de luz y agua te van a pedir la licencia de apertura.
Probablemente el anterior propietario no tenía licencia. -
Luis respondió: Profesional de Certicalia
No hay problema se certifica un boletin independiente y se hace la licencia de apertura como otra veces. un saludo
Luis Delgado
