Legalizar pozo construido en una vivienda hace 40 años
Queremos vender una casa con jardín construida hace 40 años. En el jardín hay un pozo que se construyó en la misma fecha, pero no figura en las escrituras. Nos gustaría saber cómo legalizarlo para incluirlo correctamente en la documentación de la vivienda.
ANA preguntó sobre Pozos y sondeos Pregunta desde: Guadalajara
- Trámites:
- Legalización de pozos
Fecha: 30/06/2025
1 respuestas
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Ana respondió: Profesional de Certicalia
Se debe inscribir en la sección B del registro de la Confederación hidrográfica, aportando lo siguiente:
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
Planos del parcelario catastral (obligatorio), donde señale la ubicación de la/s captación/es de aguas, obras a
ejecutar (esquema de distribución del agua, depósitos, balsas y otras instalaciones), y en el caso de que el uso de
las aguas sea el riego, delimitar la zona regable.
Fotografías de cada una de las captaciones de aguas (no obligatorio), identificando cada una de ellas con la
numeración que se indique en la presente instancia.
Memoria descriptiva del aprovechamiento con información adicional (no obligatorio). Se presentará si el
solicitante considera necesario aportar información adicional a la que se recoge en la presente instancia para
describir y justificar el aprovechamiento.
En todo caso, esta Confederación Hidrográfica del Tajo podrá requerir del peticionario, en cualquier momento de la
tramitación, cuanta documentación considere necesaria para una correcta definición del aprovechamiento.
Estudio justificativo (obligatorio para aprovechamientos de más 3.000 m3/año). Cuando el volumen total anual
supere los 3.000 metros cúbicos, el interesado justificará que la dotación utilizada es acorde con el uso dado a las
aguas, sin que se produzca el abuso o despilfarro, prohibido en el artículo 50.4 del Texto Refundido de la ley de
Aguas.
Descripción del sistema propuesto para el control de volúmenes y caudales (obligatorio), de acuerdo con la
Orden ARM 1312/2009, de 20 de mayo, aportando:
- Documento acreditativo de las características técnicas del contador, que incluya las instrucciones y
recomendaciones de la empresa fabricante para su montaje e instalación, siendo necesario que haya
superado las especificaciones de control metrológico del Estado. Incluir el certificado de homologación del
mismo.
- Croquis acotado de la instalación del contador, reflejando los diámetros de las tuberías y las distancias entre
las bridas de montaje, del contador y de los elementos electromecánicos perturbadores del flujo de agua
(grupos de bombeo, válvulas, equipos de filtrados, codos, “T”, reducciones de sección de tuberías, etc…)
montados e instalados a la entrada y salida del contador, respetando siempre las distancias mínimas exigidas
y/o recomendadas por la empresa fabricante del mismo.
Para cualquier aclaración no dude en consultar a través de mi perfil.
