Legalización de Obras y cambio de uso
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13 de febrero de 2018
Legalizar vivienda
Hola a todos,
Me encuentro en una situación compleja en donde he contactado con varios estudios de arquitectos y cada uno me dice una cosa y me pasa presupuestos bastantes distintos entre si, respecto al precio.
Compre dos locales con asesoramiento de un técnico el cual me dió el visto bueno, que se podían convertir en vivienda, entre ambos son unos 230 metros. Las obras ya están realizadas ( sin permiso) , aunque según un estudio, debería subir el techo a 2.50 metros, pero en definitiva lo demás cumpliría con la normativa.
-Unos me dicen que si ya está hecha la obra solo habría que ir al catastro.
-Otro caso mas complejo me dice que se tiene que hacer:
1. un proyecto y estudio
2 licencia
3 legalizar obra.
- Otro caso
1 proyecto y estudio
2 licencia
Todo esto entre uno y otro varia en mucho en el precio. Y debido a mi situación delicada no quiero dar más mis datos sin tener algo verdaderamente claro en cuanto a precio y que es lo que se debería hacer realmente, esto me ocurre en Valencia.
Gracias de antemano
Me encuentro en una situación compleja en donde he contactado con varios estudios de arquitectos y cada uno me dice una cosa y me pasa presupuestos bastantes distintos entre si, respecto al precio.
Compre dos locales con asesoramiento de un técnico el cual me dió el visto bueno, que se podían convertir en vivienda, entre ambos son unos 230 metros. Las obras ya están realizadas ( sin permiso) , aunque según un estudio, debería subir el techo a 2.50 metros, pero en definitiva lo demás cumpliría con la normativa.
-Unos me dicen que si ya está hecha la obra solo habría que ir al catastro.
-Otro caso mas complejo me dice que se tiene que hacer:
1. un proyecto y estudio
2 licencia
3 legalizar obra.
- Otro caso
1 proyecto y estudio
2 licencia
Todo esto entre uno y otro varia en mucho en el precio. Y debido a mi situación delicada no quiero dar más mis datos sin tener algo verdaderamente claro en cuanto a precio y que es lo que se debería hacer realmente, esto me ocurre en Valencia.
Gracias de antemano
2 Respuestas
Francisco Jesus Pascual Camacho
Profesional Certicalia
13 de febrero de 2018
Buenas tardes El.problema que tienes es que tienes un local que estaba para un uso diferente de vivienda y no tendras ni agua ni luz, entonces si pides celula de segunda ocupacion al ayuntamiento de valencia no te la concederan porque en catastro tienes uso diferente vivienda Tienes dos soluciones La primera la legal es proyecto de obra para adecuaciondel cambio de uso donde aparte delos 2,50 tienes que cumplir con la normativa de habitabilidad y antincendios y tendras una inspeccion
La segunda es seguir teniendo uso distinto a vivienda, sino tienes mas oficinas en la planta, pidiendo un comunicado ambiental, teniendo que cumplir tambien con la normativa existente y asi iberdrola y aguas te dan suministro. Esto pasa en ciudad ros casares . No es muy oetodoxo pero lo permiten.
PD. La obra que has echo lo mas seguro que no cumpla, quien te lo haga tiene que hacer una inspeccion y asesorarte antes de empezar con ninguna solucion
Pero no lo tienes bien, lo siento
La segunda es seguir teniendo uso distinto a vivienda, sino tienes mas oficinas en la planta, pidiendo un comunicado ambiental, teniendo que cumplir tambien con la normativa existente y asi iberdrola y aguas te dan suministro. Esto pasa en ciudad ros casares . No es muy oetodoxo pero lo permiten.
PD. La obra que has echo lo mas seguro que no cumpla, quien te lo haga tiene que hacer una inspeccion y asesorarte antes de empezar con ninguna solucion
Pero no lo tienes bien, lo siento
Francisco Jesus Pascual Camacho
Profesional Certicalia
13 de febrero de 2018
Buenas tardes
El problema que tienes es que tienes un local que estaba para un uso diferente de vivienda y no tendras ni agua ni luz, entonces si pides celula de segunda ocupacion no te la concederan porque en catastro tienes uao vivienda
Tienes dos soluciones
La primera la legal es proyecto de obra paraadecuacion
El problema que tienes es que tienes un local que estaba para un uso diferente de vivienda y no tendras ni agua ni luz, entonces si pides celula de segunda ocupacion no te la concederan porque en catastro tienes uao vivienda
Tienes dos soluciones
La primera la legal es proyecto de obra paraadecuacion
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