La Inmobiliaria puede pedirme revisar el piso antes de la renovación del contrato que ya tenIa de alquiler?
Hola,
Llevo 4 años de alquiler en un piso. En un principio el contrato era de 3 años y me lo han prorrogado 1 más. Ahora el arrendador quiere subir el precio del alquiler y hacer un nuevo contrato pero antes la agencia quiere revisar el piso. Me temo que con esto la agencia pretenda quitarme la fianza anterior y pedirme una nueva. Evidentemente el piso está en buenas condiciones pero tiene modificaciones respecto a cuando me lo alquilaron (cuadros, estanterias...). Cambios que me ocuparía de volver a dejar como estaban cuando me lo alquilaron, pero no ahora sí no en el momento en el que me vaya del piso. Esto es legal? Pueden reclamarme ver el piso y exigirme la fianza anterior a pesar de querer renovar el alquiler?
Maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Fecha: 28/09/2017
1 respuestas
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Carlos José respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes, Cada vez que se renueva un contrato de arrendamiento, el propietario o su representante, en este caso la inmobiliaria, pude solicitar supervisar el inmueble para comprobar su estado de conservación, esto normalmente tiene como objetivo comprobar que el inquilino ha dado un adecuado uso al inmueble y que no lo deteriorado mas de lo que el uso normal lo deterioraría. Esta supervisión generalmente se refleja en el contrato, incluso en algunos casos, que el propietario puede revisar el inmueble, previo aviso al arrendatario, en cualquier momento. En cuanto a la fianza, cuando se hacen las renovaciones de contrato, estos se actualizan conforme al IPC, con lo que se debe actualizar también la fianza, pagando el arrendatario (inquilino) la diferencia entre la fianza pagada inicialmente y la nueva fianza que correspondería con el nuevo precio de alquiler actualizado. Espero haber aclarado su duda, cualquier otra consulta o aclaración en este o cualquier otro aspecto, estoy a su disposición. Gracias y saludos.
