La acera comunitaria de acceso al edificio no cumple con la normativa actual ¿Qué habría que hacer?

Question

Hola, la acera comunitaria de entrada al portal del edificio donde vivo, cuyas escrituras son del AÑO1970  tiene sólo 1m de anchura, lo cual NO CUMPLE con la actual normativa de ACCESIBILIDAD. Vivo con mis padres de 84 y 80años. ¿Entraría también dentro del informe de evaluación obligatorio para edificios de más de 50 años EL TERRENO COMUNITARIO DE ACCESO AL EDIFICIO? Para acceder al portal desde la acera pública hay que pasar por un terreno comunitario en mal estado, peligroso, con piedras y gravilla que la comunidad se ha negado a arreglar ya que, excepto la vivienda de mis padres, las otras tres están alquiladas o en venta.
Gracias

José Angel Vázquez Ruiz · Answer

Sí, en el apartado correspondiente a accesibilidad se valora esto y, caso de que la inversión para hacer accesible el edificio no supere la cantidad que se abona anualmente como cuota de la comunidad, sería obligatorio acometerla. El problema es que seguramente no tenga ascensor, por lo que el edificio, aunque se ensanche el camino, seguirá sin ser accesible. Lo único que se justifique que al menos con eso se convierten en accesibles las viviendas de la planta baja, si las hay. Quedará a criterio del técnico. Le recomiendo que contraten a uno que les dé confianza y no al más barato para cumplir con el trámite.