Hola,

Me surgen varias dudas en cuanto a la instalación del ascensor, y me imagino que como son temas controvertidos, es necesario concretar al máximo el caso del que se trata para poder dar una respuesta valida o certera.

En mi caso, somos una comunidad formada por 10 propiedades, 8 viviendas en 4 plantas y 2 locales. En el edificio vive una persona discapacitada, que adquirió la vivienda sin ascensor cuando ya era discapacitado (no ha sido sobrevenido) y hay otra vivienda cuyos residentes son personas mayores de 70 años.
El edificio se construyó en el año 1972 sin ascensor, y después de haber venido varias empresas a valorar la posibilidad de instalación, han determinado que no se puede realizar por el exterior del edificio con vista a la calle, tampoco por el exterior con vista al patio interior, y la única posibilidad sería hundiendo la escalera actual. La obra tendría un coste que supera los 100.000€.

Mis preguntas son:

¿La persona discapacitada puede obligar a la comunidad a realizar la obra?
¿La persona discapacitada puede obligar a pagar la obra?
¿Se incluyen los locales en la derrama aunque para el acceso a sus propiedades no requiera el uso del ascensor?
¿Se puede obligar a personas con bajos ingresos a asumir derramas que superen más de 2 veces el presupuesto anual total de la comunidad?
Si sale por mayoría simple la instalación del ascensor, ¿pueden negarse los locales a pagar?
Si sale por mayoría simple la instalación del ascensor, y hay propiedades que no quieren acogerse al pago y tampoco al beneficio, ¿pueden reclamar los daños y perjuicios que se originan por la demolición de la escalera?

Muchas gracias por su atención