Precio y tiempos para un informe visado por un arquitecto respecto a las obras efectuadas en el muro de carga del edificio
Buenas tardes,
en una última planta hemos realizado un trabajo minimo en un muro de carga. 1 muro con dos puertas estandar, hemos cerrado una y abierto otra de igual tamaño pero desplazada.
La comunidad nos pide informe visado por un arquitecto respecto a las obras efectuadas en el muro de carga del edificio.
Siempre nos han informado que eran trabajos minimos y que no hacia falta presentar informe. Por favor me pueden informar si esto es así.
En el caso de que haya que presentarlo cuanto costaría de dinero y tiempo?
Un saludo
Nuria
Maria preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Fecha: 30/07/2020
2 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 700 € y 1200€Estimada María,
Cualquier intervención en estructura de un edificio, es necesario la elaboración de un Proyecto de obra mayor, en el que intervendrá al menos un arquitecto.
Este tipo de intervención sin realización de los pasos adecuados y sin el consentimiento de la Comunidad de vecinos es grave, pudiendo derivar incluso en una sanción urbanística.
Recomiendo que se ponga en contacto con técnicos que la asesoren adecuadamente en estos procesos técnicos que son muy delicados.
El importe de los trabajos depende de muchos factores que hay que ver y estudiar.
Cordial saludo, -
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 700 € y 1000€Buenos días, María.
Quien le informó de que una intervención en un elemento estructural no precisaba de un informe (de hecho, un proyecto es lo mínimo), faltó a la verdad.
Más que presentar el informe, lo que a mi entender es necesario hacer es que un arquitecto revise la obra que han hecho y confirme con planos que es correcta. Desde luego, no es el procedimiento correcto, pero sí el viable en la situación.
Cuando se modifique un elemento estructural, por poco que les parezca, siempre hay que consultar a un profesional. Un desplazamiento simple de centímetros de un hueco puede ser origen de patologías.
