Informe pericial humedades
Buenos días,
hemos reclamado a nuestra compañía de seguros los daños y reparación causados por una rotura de una tubería en la planta baja de la vivienda, sobre el cuarto de baño. Nos mandaron a un fontanero que no descubrió la tubería en ningún momento, simplemente nos dijo que la avería era del vecino, suponiendo que los trámites se retrasaran y la avería fuera a más. Después de verificar que la fuga era nuestra, nos enviaron a un perito, y con su valoración, el seguro ha llegado a la conclusión de que la rotura de la tubería se debe a una reforma que estamos realizando dos plantas más arriba (reforma que ha consistido en retirar un inodoro y una bañera, sin tocar ni modificar tuberías en ningún momento). Este fin de seman tuvimos que llamar a un fontanero de urgencia para que reparara la avería, y éste al picar y descubrir la tubería, nos confirmó lo que ya sabíamos y era evidente, que la avería no tiene nada que ver con la reforma de la tercera planta. Ahora estamos reclamando que nos vuelvan a enviar a un perito para que ve la tubería descubierta y no quieren, nos vuelven a dar la excusa de la reforma.
Mi duda es, si solicitamos por nuestra cuenta un perito, esto sirve de algo a la hora de reclamar a la compañía, y que precio aproximado tiene esta valoración pericial.
Gracias y un saludo,
Carmen
Carmen preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Almería
- Trámites:
- Segregación vivienda
Fecha: 16/05/2019
3 respuestas
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Alberto López respondió: Particular
Buenos días.
Tengo un local comercial en Alcalá de Henares, Madrid, con una filtración de agua relacionada con una bajante del edificio. La comunidad envió a una empresa reparadora para revisar la avería y, tras realizar únicamente una comprobación abriendo el agua de distintos pisos, concluyeron que el problema corresponde a una avería privativa de una vivienda concreta.
Sin embargo, considero que no se han realizado pruebas técnicas suficientes para determinar con certeza el origen exacto de la fuga, por lo que necesito una valoración independiente.
Busco un profesional/perito que pueda:
inspeccionar la instalación,
localizar el origen real de la filtración,
determinar técnicamente si la avería es privativa o comunitaria,
y emitir un informe técnico/pericial válido para reclamaciones o procedimiento judicial si fuese necesario.
Quería saber si realizan este tipo de trabajos, qué pruebas suelen efectuar y presupuesto aproximado.
Muchas gracias. -
Juan Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Se podría hacer un informe en contra y el precio oscilaría sobre unos 450€. Tendría que estar visado por el colegio
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
El informe de un perito contratado por su cuenta tendrá validez a la hora de acudir a juicio contra la compañía. No obstante le recomiendo que en primer lugar se ponga en manos de un abogado para fijar la estrategia a seguir. El coste de las periciales depende del caso concreto, pero suele estar en estos casos entre los 400 y los 1.000€.
