Informe de tasación
Buenas tardes, hace más de una semana contacté con una tasadora que me recomendaron. Primero les envíe la nota simple para que comprobaran si la vivienda tenía algún condicionante o problema para la compra y esa misma mañana me respondieron que la vivienda no tenía ningún problema. Me enviaron la factura (más de 400€), y después de asegurarme que eran muy rápidos, la pagué inmediatamente, ya que me urgía; a los dos días vinieron a tasar y el tasador me condicionó la entrega del informe a qué le facilite una copia de la licencia de primera ocupación. Mi primera pregunta es quien tiene la obligación de facilitar y por tanto pedir ese documento: el tasador que la necesita, el vendedor (vive en otro país), el agente inmobiliario o el comprador.
Finalmente, conseguí la copia de la LPO y se la envié al tasador q rápidamente que me comunico que la enviaría al director técnico. Previamente me habían dicho que el informe estaba hecho y que en cuanto les enviara la copia de la LPO me lo enviaban. Hace dos días de eso y hoy me llama el comercial diciéndome que hay un retraso porque tienen que hacer unas comprobaciones …y no me dan fecha para su entrega. Me gustaría saber qué puedo hacer. Gracias
1 respuestas
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Juan respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias Maria.
La LPO debe aportarla siempre el propietario de la vivienda, en el caso de que la tenga. Si no la tiene, o desconoce si existe, hay que pedir una copia en la Gerencia de Urbanismo del municipio. ¿Quién debe hacer esto?. En teoría, debería ser el propietario, pero en la practica, es el agente inmobiliario el que se preocupa de hacer estas gestiones.
En caso de que no exista, podemos recurrir a solicitar un certificado de no infracción urbanística, que será suficiente para que el tasador pueda realizar su trabajo, que un banco financie una hipoteca y que un notario realice la transmision de la propiedad.
Lo que es cierto que la tasadora elegida para esta ocasión, muy agil y preocupada por su cliente, no está.
Una vez que te entregue la tasación, siempre puedes incluir una valoración sobre su trabajo en redes sociales o pagina web. SaludosMaria replicó:
ParticularMuchas gracias Juan
