Influencia del certificado energetico en el precio final de venta de la vivienda
Según su articulo hay que disponer de un certificado energético, lo que también repercutirá en el precio final. Me pueden aclarar en que sentido influye en el precio final. ¿Se refieren a que lo incrementa por el costo del mismo? Y si la vivenda a vender es para tirarla totalmente y hacerla nueva por que ahora no esta muy habitable también es obligatorio el certificado aun cuando el comprador pretende hacer obra y dejarlo nuevo para alquilar, con lo cual también tendría que obtener otro certificado.
Mercedes Florez preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 03/02/2020
3 respuestas
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Oscar respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Mercedes.
El certificado energético más que en el precio final de venta de la vivienda repercute en la vida útil de la misma.
Es decir, te informa de la eficiencia de su vivienda en materia de demanda y gasto energético. Una vivienda con una calificación F o G a la larga incrementará el gasto de compra debido a que gastará más dinero económicamente en facturas de calefacción, agua o refrigeración; mientras que una vivienda A, B, C no notará casi nada ese gasto energético.
Informarle que la mayoría de viviendas en Madrid comprenden la franja de calificación D-E, siendo esta última la más abundante por las características y fecha de construcción de los inmuebles.
Sobre su pregunta de la necesidad de certificado cuando la vivienda es para reforma integral decirla que el Real Decreto marca una serie de exclusiones entre las que se encuentra el siguiente punto "f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición."
Por lo que no será necesario realizar dicho certificado siempre y cuando justifiqueis que la condición de la compra del inmueble es para reformarlo y que una vez acometida dicha reforma se procederá a realizar el certificado de eficiencia energética.
Si lo desea puede contactar conmigo a través de mi ficha de Certicalia. Espero haber servido de ayuda Saludos -
Napoleón respondió: Profesional de Certicalia
Se supone que como en las lavadora un certificado de eficiencia energética bueno, implica un mejor producto, por lo que un mayor precio. Aunque en la práctica un segundo interior con pocas ventanas, en igualdad de condiciones, tendrá mejor eficiencia energética y un precio más bajo que un ático con grandes ventanales. En cuanto a sí es necesario en su situación los edificios que se compren para una reforma importante o demolición están exentos, (El matiz es que para este caso no pone edificio o parte de edifico, como lo hace en otros, por lo que según mi interpretación si debería de realizarse Certificado de Eficiencia Energética cuyo coste repercutido sobre el valor del edificio es ínfimo).
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Elia respondió: Profesional de Certicalia
El certificado energético es obligatorio para vender o alquilar una vivienda independientemente de la situación del piso. ¿Influye en el precio? No influye. Lo que si influye es la situación de la vivienda en si.
Espero haber aclarado tus dudas.si quieres más información llámame
Gracias
