Incremento renta alquiler con 15 días de antelación
Tenemos un contrato de alquiler de vivienda firmado el 1/10/2014 por 3 años, renovable en periodos anuales. El contrato regula que para no renovarse se debe notificar 30 días antes del vencimiento de cada anualidad. Bien.. Ni nosotros ni el arrendador nos hemos notificado nada antes de los 30 días anteriores a su vencimiento, por lo que entendemos que el contrato ha sido renovado por ambas partes para el próximo año.
Hoy, 15 días antes del inicio de la nueva anualidad se nos notifica que se nos hace una subida de más del 15%, aunque el contrato sólo regula un posible subida conforme al IPC anual que nunca habían realizado.
¿El plazo de notificación de este incremento de la renta es legal? ¿Pueden subir un 15% aunque el contrato regule una subida anual del IPC (aunque nunca la habían aplicado en las 2 renovaciones anteriores)?
Sergio preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 14/09/2017
2 respuestas
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Marcos respondió: Profesional de Certicalia
Los incrementos se deben aplicar según lo acordado en el contrato, necesitaríamos comprobar el contrato para poder dar una respuesta pues son muy amplios los pactos que se pueden hacer en un contrato de arrendamiento
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En principio, como usted dice, el contrato queda prorrogado por un año más al no haber sido notificado por las partes con 30 días de antelación. Habría que leer atentamente las cláusulas del contrato para coprobar que ninguna de ellas establece otro procedimiento.
En cuanto a la subida, en principio tampoco procede, aunque habría que analizar las cláusulas del contrato.
Le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado para que le asesore a la vista de las cláusulas del contrato firmado.
Saludos,
