Importar casa prefabricada
Estoy mirando comprar una casa prefabricada de China para ponerla en suelo urbano. El importador me comenta que cumple el CTE y que tiene el marcado CE y la Declaración de Prestaciones del 90 % de los elementos constructivos, por ejemplo el acero, aislamientos, tuberías de agua potable, electricidad…, pero no de algunos como pueden ser el lavabo, el inodoro o las siliconas utilizadas. ¿Puedo instalarla y legalizarla?
[email protected] preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Proyecto de casa
Fecha: 03/03/2026
1 respuestas
-
Gonzalez Zamarra respondió: Profesional de Certicalia
El cumplimiento del CTE no lo puede afirmar el importador, pues depende de muchos factores ajenos a él. ¿O ya sabe el importador qué tipo de cimientos hay que poner, cual es la resistencia del suelo, cuanto llueve en la localidad donde se pretende instalar, cuanto nieva, cual es la fuerza del viento, que temperatura hace allí...etc.? Todos esos datos, y otros muchos, son necesarios. Si cumple el CTE sólo puede ser afirmado por un arquitecto mediante el proyecto de construcción. Para saber si se puede instalar y legalizar debe usted contratar un arquitecto, que él la revise y pida la información necesaria, y determine si es factible el proyecto con esa casa, y en qué condiciones, y haga un proyecto de construcción. Por mi experiencia, este tipo de casas hay que mejorarlas en aislamiento, y vienen sin instalaciones completas que hay que añadir, además de añadir la cimentación, la red de desagüe, la red de tierras, la instalación eléctrica, y un largo etcétera. Así que mi recomendación es que busque un arquitecto que estudie el caso, se informe sobre la casa, y le diga todo lo que le faltaría por añadir y le haga un presupuesto real y un proyecto. Tengan cuidado con estas cosas y asesorense profesionalmente.
