El hermano que ha adquirido la parte del otro tiene el 50%, pero no por ello puede disponer del piso a su antojo. En principio tiene derecho al uso del 50% del piso o de los ingresos que genere y tiene que correr con el 50% de los gastos.
Sin embargo para la toma de decisiones la cuestión se complica, puesto que en un proindiviso las decisiones deben tomarse por unanimidad de todos los propietarios, no por mayoría.
Entre las decisiones que deben tomarse son la posible venta, el alquiler, la cesión a uno solo o varios de los herederos, la realización de obras, etc, etc.
En caso de que no haya acuerdo entre TODOS los herederos, la única solución es acudir al juez para la disolución del proindiviso.