He comprado una parcela con división horizontal en registro pero sin llevar a cabo de forma material

Question

Buenos días he comprado una parcela de división horizontal con una construcción registrada en el registro de la propiedad de 100m2 pero la construcción no está hecha. ¿Cabe la posibilidad de que puedan ir a ver si existe o no dicha vivienda? y si fuera así y no estuviera la construcción hecha ¿le pueden quitar del registro? Espero su respuesta muchas gracias.

Daniel Torres · Answer

Buenos días:
Supongo, a falta de más datos, que lo que tiene usted en escritura es la declaración de obra nueva EN CONSTRUCCIÓN. En caso de parcela para vivienda unifamiliar NO hay división horizontal.
Como no está hecha la obra tiene usted dos posibilidades:
- hacerla conforme a la descripción de la escritura y luego registrar la OBRA NUEVA TERMINADA, adjuntando el Certificado de Fin de Obras (visado por colegio profesional)  firmado por la dirección de obras, más la Licencia de Primera Ocupación emitida por la gerencia de urbanismo.
ó
- Anular - rectificar en el registro de la propiedad esa declaración de obra nueva en construcción, redactar un proyecto a su gusto, y en el futuro inscribir la obra tanto en construcción como terminada según los pasos de la primera opción.
Saludos