Ha fallecido uno de los representados del Poder Especial a mi nombre. Ante la nueva situación, mi duda, ¿es si el Poder que tengo ha quedado invalidado o sigue vigente para seguir representado al resto de las personas que se reflejan en el Poder?
Buenos días, mi consulta trata sobre Poder Especial, Arrendamiento, y Herencia por el fallecimiento reciente de mi madre y por tanto el usufructo que ella tenía tal como marca la Ley al fallecer, hace ya 26 años, su esposo y de cuyo matrimonio tuvieron 6 hijos.
Dada la nueva situación creada, en la que entiendo pasamos a ser los propietarios de pleno demonio al desaparecer el % de nuda propiedad una vez que se trámite la Aceptación de Herencia.
Tengo el Poder Especial desde el año 2006 para representar y realizar toda clase de trámites, o en su mayoría, menos vender, en nombre de mis hermanos y mi madre, pero que al fallecer ella, no sé, si automáticamente el Poder queda nulo, o bien sigue vigente a efectos de representación de mis hermanos.
Entre los trámites que he realizado con el Poder Especial, trámite el Arrendamiento de Local, y cuya copropiedad era de mi madre y nosotros, pero que ella como copropietaria y usufructuaria, tenía los derechos y obligaciones, y por tanto, la imputación y disfrute de la renta del alquiler, dado que era la única que podía contratar al tener el derecho, aunque yo firmase el contrato en su nombre por tener el Poder Especial.
Ahora mis hermanos quieren vender todas las propiedades cuando se haga la Aceptación de Herencia, pero antes quieren rescindir el contrato de arrendamiento que lo comento en el párrafo anterior.
Me encuentro en la duda por un lado si el Poder Especial sigue teniendo vigencia para rescindir el contrato de arrendamiento, o bien ha dejado de tener vigencia, y son mis hermanos los que si quiere que lo represente en los trámites, previo comunicado por parte de ellos hacía mí, bien a través de un burofax, o email para que quede constancia por escrito y así evitar responsabilidades ya que los deseos comunicados verbalmente, entiendo que pueden ser generador de problemas.
Le adjunto el Poder Especial, para que tenga una información completa y le sirve de análisis.
Quedo a la espera de sus noticias y caso de querer atender mi consulta, indicarme sus honorarios y cuenta bancaria para la transferencia.
Muchas gracias.
Atentamente.
Carlos D.
Carlos Díaz Marrero preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Fecha: 16/09/2020
